왼쪽 마우스 버튼이 눌려졌다면
Button==mbLeft 값이 true

오른쪽 마우스 버튼이 눌려졌다면
Button==mbRight 값이 true

즉, 다음과 같이 수정합니다.

if(Button==mbLeft)
   Memo1->Lines->Add("Left Button is Down.");
else if(Button==mbRight)
   Memo1->Lines->Add("Right Button is Down.");