우선 답변감사합니다.

질문올려놓고 테스트 하다보니깐 문제는 dll쪽이었어요
vc는 dll을 직접 import하고 bcb는 com을 통해 dll을 접근하는데
com 코딩에 문제가 있었어요...

그리고 제가 질문 올리면서 생성부를 잘못쓴거 맞습니다.
TSdpService p_service = TSdpService(Owner);
은 원래 TSdpService p_service = new TSdpService(Owner);
이거인데 제가 new 연산자를 빼먹고 적었네요..--;;