저도 어디선가 보고 배운거지요....
도움이 되시길.....

먼저 File->New->DLL Wizard 를 선택해서 DLL파일을 만든다.
체크하는것이 있는데 그냥 기본으로 두고 OK버튼은 클릭

먼저 DLL의 소스화일을 저장하고, 프로젝트도 저장한다.
           unit1.cpp             project1.bpr        --> 기본으로 했을때

그 상태에서 File-> NewForm 을 해서  폼을 생성한다
또 저장하다         unit2.cpp  --> 기본으로 했은때


그 다음에 DLL의 소스화일에서 아래것을 추가한다

//---------------------------------------------------------------------------
#include <vcl.h>
#include <windows.h>
#pragma hdrstop

#include "Unit2.h"      // 새로 만든 폼의 헤더화일

//---------------------------------------------------------------------------
//   Important note about DLL memory management when your DLL uses the
//   static version of the RunTime Library:
//
//   If your DLL exports any functions that pass String objects (or structs/
//   classes containing nested Strings) as parameter or function results,
//   you will need to add the library MEMMGR.LIB to both the DLL project and
//   any other projects that use the DLL.  You will also need to use MEMMGR.LIB
//   if any other projects which use the DLL will be performing new or delete
//   operations on any non-TObject-derived classes which are exported from the
//   DLL. Adding MEMMGR.LIB to your project will change the DLL and its calling
//   EXE's to use the BORLNDMM.DLL as their memory manager.  In these cases,
//   the file BORLNDMM.DLL should be deployed along with your DLL.
//
//   To avoid using BORLNDMM.DLL, pass string information using "char *" or
//   ShortString parameters.
//
//   If your DLL uses the dynamic version of the RTL, you do not need to
//   explicitly add MEMMGR.LIB as this will be done implicitly for you
//---------------------------------------------------------------------------

#pragma argsused
int WINAPI DllEntryPoint(HINSTANCE hinst, unsigned long reason, void* lpReserved)
{
  return 1;
}
//---------------------------------------------------------------------------

extern "C" __declspec(dllexport) void __stdcall ShowNewForm(void)
{
  Form2 = new TForm2(NULL);
  Form2->ShowModal();
  delete Form2;      
}
//---------------------------------------------------------------------------

이렇게 해서 Ctrl+F9를 누르면 DLL이 만들어집니다.

만든 DLL을 쓸려면.----

File->New Application 해서 하나 만들고,
폼에 버튼은 하나 놓고,
저장을 합니다,
main1.cpp와 main.bpr로 합니다.



main1.cpp의 소스화을 보면
//---------------------------------------------------------------------------

#include <vcl.h>
#pragma hdrstop

#include "main1.h"
//---------------------------------------------------------------------------
#pragma package(smart_init)
#pragma resource "*.dfm"

TForm1 *Form1;

void (__stdcall *CreateNewForm)(void); // DLL화일 안에있는 함수의 프로토 타입

//---------------------------------------------------------------------------
__fastcall TForm1::TForm1(TComponent* Owner)
  : TForm(Owner)
{
}
//---------------------------------------------------------------------------

void __fastcall TForm1::Button1Click(TObject *Sender)
{
  HINSTANCE DLLInstNewForm;   // dll화일의 포인터

  DLLInstNewForm = LoadLibrary("project1.dll");  // dll화일을 읽는다

  if( DLLInstNewForm ) {
    CreateNewForm = (void(__stdcall *)(void))GetProcAddress(DLLInstNewForm, "ShowNewForm");
    // dll화일 안에있는 함수이름, 위에서 만든것, 같은 이름("ShowNewForm")으로 해야죠
    if( CreateNewForm ) {
      CreateNewForm();  // 폼을 화면에 보여준다
    }
    else {
      ShowMessage(SysErrorMessage(GetLastError()));
      FreeLibrary(DLLInstNewForm);
    }
    FreeLibrary(DLLInstNewForm);  // dll을 메모리에서 해제함
  }
  else {
    ShowMessage(SysErrorMessage(GetLastError()));
    ShowMessage("Unable to load the DLL");
  }
}
//---------------------------------------------------------------------------

이렇게 하면 됩니다....
이해 잘되게 설명이 되었는지 모르겠네요.....

int  (__stdcall *CreateNewForm)(int);
이런 색으로 해서 인수나 리턴값을 사용할 수도 있습니다.