C++빌더에서 IPropertyBag 인터페이스를 통하여 FriendlyName 이나 Description 등의 값을
Read 메소드로 읽어오려다보면, 코드가 정상이더라도 엑세스 불가 에러가 발생하는데요.

황당한 것이 이것이 빌드 시점에 따라서 될 때도 있고 안 될 때도 있는데,
인터넷을 검색하다 이 에러의 해결 방법을 찾았네요.

보통 아래와 같이 소스를 사용하게 되는데,

VARIANT varName;
VariantInit(&varName);
HRESULT result = pPropBag->Read(L"FriendlyName", &varName, NULL);
if( result == S_OK )
  ShowMessage( varName.bstrVal );

이 코드가 정상적으로 될 때가 있고 안 될 때가 있습니다.
해결방법은 L"FriendlyName"을 문자열로 쓰지 않고 WideString에 값을 넣어서 전달하는 겁니다.

VARIANT varName;
VariantInit(&varName);
WideString propName = "FriendlyName";  // L"FriendlyName"으로 삽입시 메모리 오류를 발생시킨다고 합니다.
HRESULT result = pPropBag->Read(propName.c_bstr(), &varName, NULL);
if( result == S_OK )
  ShowMessage( varName.bstrVal );

이렇게 하면 정상적으로 값을 받아올 수 있게 됩니다.
이거 때문에 상당한 시간을 낭비했는데, 다른 분들은 시간 낭비 없이 즐프하시기 바랍니다 ^^

[관련 링크]
http://social.msdn.microsoft.com/Forums/en-US/windowsdirectshowdevelopment/thread/8b707fd2-df07-4e71-ad95-4a00d615780e

[관련 빌더 버젼]
Turbo C++ Explorer (BDS 2006)
일부 다른 버젼에서도 같은 문제가 보고됨